全部1個(gè)回答

• 
  2****0 熱心網(wǎng)友

  商：住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商、住樓一般底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商、住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒有規(guī)定必須出售。商、住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的年限為五十年。 對(duì)于商、住的概念，一些專家認(rèn)為，現(xiàn)在一切都是市場(chǎng)導(dǎo)向，既然你房子好賣就表明有需求，也就需要這樣的東西，那么有了需要那就是允許存在。持不同意見者則認(rèn)為，雖然商、住樓以前甚至到現(xiàn)在市場(chǎng)都非?；?，但住宅本身的屬性跟辦公的屬性不是一類的，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，比如防盜、防火、智能化等問題，因此給商業(yè)樓重新編制規(guī)范是市場(chǎng)的要求，也是對(duì)購樓者負(fù)責(zé)任之舉。但是定規(guī)范是一整套的程序，有一定的難度，而且也有一個(gè)階段。

  2021-11-12