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  1、選房，首先應(yīng)該要去售樓部查看戶型，選定自己滿意的戶型和樓盤。大家在選房的時(shí)候，一定要注意查看開(kāi)發(fā)商＂五證＂是否齊全，＂五證＂包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》。2、簽訂購(gòu)房合同，如果購(gòu)房者有意向購(gòu)房的話，接下來(lái)就是與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同了。3、預(yù)售登記，很多購(gòu)房者都有一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)，認(rèn)為與開(kāi)發(fā)商簽訂買賣合同之后，買賣雙方只有在辦理完預(yù)售登記后，契約才會(huì)具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，應(yīng)該就去所屬房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理。4、收房驗(yàn)房，等到開(kāi)發(fā)商竣工驗(yàn)收后，就會(huì)通知購(gòu)房者來(lái)驗(yàn)房收房。大家在收房的時(shí)候應(yīng)查看房屋基本設(shè)施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房時(shí)答應(yīng)的條件有沒(méi)有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，監(jiān)管到位，以及現(xiàn)在買房者很看重的停車位問(wèn)題，都應(yīng)該得到一個(gè)妥善的處理。

  2021-11-16