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  i****6 熱心網(wǎng)友

  營業(yè)稅5.56，個稅普通1個點(diǎn)，非普通住宅2個點(diǎn)，契稅首套90平以下1個點(diǎn)90平以上1.5個點(diǎn)，二套3個點(diǎn)

  2021-11-17
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  r****9 熱心網(wǎng)友

  未滿五年二手房交易稅費(fèi)有：契稅，成交價×1.5%；交易服務(wù)費(fèi)，建筑面積×3元；交易印花稅，成交價×0.05%；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，50元；土地出讓金，成交價×1%；個人所得稅，成交價×1%；營業(yè)稅及附加稅，成交價×5.5%。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)，也增加了國家的稅收收入。實(shí)際交易中，賣家經(jīng)常將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買家身上。

  2021-11-16