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  j****1 熱心網(wǎng)友

  房屋用地面積分攤計算是怎樣的，說明如下：1、房屋分攤用地面積計算方法是：分攤用地面積=套內建筑面積*公用建筑面積分攤系數(shù)。2、房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。套內建筑面積=套內使用面積+陽臺建筑面積。相關說明：1、公用建筑面積由以下兩部分組成：電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走道、地下設備、值班警衛(wèi)室等。套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。2、公用建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套內建筑面積的之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間的建筑面積（如地下車庫、倉庫、人防工程等）。3、公用建筑面積分攤系數(shù)=整幢建筑物的公用建筑面積除以整幢建筑物各套內建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù)。

  2021-11-17