房產(chǎn)抵押流程是什么
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n****3 熱心網(wǎng)友房產(chǎn)抵押流程如下：1、提交相關(guān)材料。借款人提交借款人的身份證、戶(hù)口、購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)或其他證明文件、借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明和貸款銀行要求的其他證明。2、到銀行填報(bào)表。到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》，貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書(shū)，并與借款人簽訂抵押合同。3、簽訂購(gòu)房合同。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書(shū)與售房單位簽訂購(gòu)房合同，并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。4、辦理抵押登記。借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方（法人）擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。5、等待放款。貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶(hù)抵押擔(dān)保。
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上家有貸款，一定要提前還款解抵押以后才可以做資金監(jiān)管和我過(guò)戶(hù)嗎？
答: 必須要把貸款結(jié)清，注銷(xiāo)抵押才能過(guò)戶(hù)。