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  房屋贈與，指贈與人一方自愿把自己所有的房屋無償贈與受贈人，受贈人愿意接受的民事法律責任。房產(chǎn)贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且需要做房產(chǎn)贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產(chǎn)權證書、贈與公證書等資料。 1、營業(yè)稅 根據(jù)現(xiàn)行標準規(guī)定，單位或個人將名下不動產(chǎn)或土地使用無償贈與他人的，則應稅行為同時發(fā)生，原則上來說，贈與人需要繳納營業(yè)稅，稅率為房產(chǎn)評估價的5%。 2、附加稅 附加稅是由贈與人負擔，在需求征收營業(yè)稅等稅種的前提下會征收此項稅費，按照應繳營業(yè)稅的一定比例繳納，具體標準為城建稅7%、教育附加費3%。 3、公證費 房屋贈與的公證費收取的比例各地收取標準不同，一般來說為受益總額的2%，但一般不應低于200元。 4、契稅 贈與房產(chǎn)的受贈人需要全額繳納契稅，標準為房產(chǎn)評估價的3%。根據(jù)我國的相關法律規(guī)定土地使用贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用出售、房屋買賣的市場價格核定。 5、印花稅 印花稅需要全額繳納，由贈與行為的雙方當事人共同承擔，印花稅的繳納比例為0.05%。 6、個人所得稅 真系親屬以及具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的當事人之間發(fā)生的房產(chǎn)贈與行為，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)，可免征個人所得稅

  2021-11-19