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  多樓層建筑指的是在6層高度左右的的建筑，國家明確規(guī)定，在7層以下的住宅的公攤率是7%-12%。而其它的公攤部分通常會(huì)包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及公共服務(wù)用房一般情況下，這些會(huì)占多層住房建筑面積的7%-12%。2、小高層的住房樓層為7到11層左右的住宅算作小高層，國家規(guī)定此類住房的公攤率為10%-16%。一般情況下，不同樓盤的情況決定了小高層公攤率的不同，也就是說不同小高層樓房的公攤是有差異的。如果樓盤地下沒有設(shè)備用房，底層沒有商鋪的情況下，公攤系數(shù)多在10%-15%之間的。而帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數(shù)在15%-20%之間。按照國家規(guī)定，凡在7層以上的樓層，必須安裝電梯。所以，小高層就屬于配制電梯的范圍之內(nèi)。雖然電梯的配備一定程度上增加了公攤率，但是也為業(yè)主的生活提供了極大的方便。3、高樓層的住房12層-33層的住宅公攤率為14%-24%，高樓層住房的公攤 面積最 大的原因是根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高樓層的建筑一般都會(huì)在25層-33層之間。而且，高樓層的住宅也是樓梯高度最 高的。而且，高樓層的建筑除了有電梯和電梯前室所占用的空間之外，安全通道的樓梯也占用了很多的空間，還有“管道井”、“強(qiáng)電井”以及“弱電井”等等，許多公用的設(shè)備也都占用了很多的空間。所以，高樓層的建筑，樓層越高，公攤 面積就越大。4、別墅的住房別墅類型的住房是指包括地下樓層在內(nèi)的，最 多三層樓房的獨(dú)棟住宅的形式。國家規(guī)定別墅類型的住房的公攤率是1%-8%，其中帶室內(nèi)的車庫。一般來說，獨(dú)立的別墅是沒有公攤 面積的，而聯(lián)體的別墅有比較少的公攤 面積。

  2021-11-23