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w****1 熱心網友經適房轉商品房費用計算:1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行。2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：成交價高于當?shù)赝诮洕m用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交 價高于當?shù)赝诮洕m用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。3、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半。4、契稅：1.5%，由買方繳納。5、變更性質(經改商)，必須補交綜合地價款，但要在父子直系親屬間變更，契稅先交后返還。返還時間為(15天至三年)；別忘記在地稅那取張契稅返還需提交的文件清單變更名字經改商后，再變更回來只需85元工本費，無其他稅費。6、經改商后，房本擬在變回原所有權人的，再次買賣交易方式費用較低。因無價差，雖然不滿5年，5.5%營業(yè)稅(買入價=賣出價)為0；所得稅按增值20%計算也為0，故只需繳納1.5%契稅。
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【金隅麗景園】 請問經適房想轉成商品房需要補多少費用？石景山戶口兩居室69平米？
答: 您好！石景山指導價為17500，原值4900一平左右，69平的土地收益金約為69萬左右，僅供參考，一房一價。 希望能幫到您
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【首開暢心園】首開暢心園是商品房還是經適房。購買除了付款金額，還有額外費用嗎？各多少
答: 您好，還需要繳納一個綜合地價款差額地70%，樓盤地房子上市交易以后就是正規(guī)商品房了，也是商品房房本。 希望能幫到您( ^_^ )
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同商品房相比，經適房在交易環(huán)節(jié)，節(jié)省了哪些費用？謝謝[青島]
答: 經濟適用房不建議您購買，稅費高而且品質差
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同商品房相比，經適房在交易環(huán)節(jié)，節(jié)省了哪些費用？謝謝[青島]
答: 經濟適用住房上市交易需繳納如下稅費： 契稅如房屋為90平方米以下且為首套購房的，按成交額的1%繳納，如房屋為90—144平方米且為首套購房的，按成交額的1.5%繳納，如房...
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經適房轉商品房所需費用
答: 保障性住房是由政府為住房困難家庭提供的，此類住房受到價格、標準或者租金等各方面的限制。而作為保障性住房的一種，經濟適用房的具體定義是：以國家統(tǒng)一規(guī)劃、土地由地方政府劃撥的...
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蘭州經適房轉商品房需要交納什么費用。契稅和土地出讓金嗎？分別是多少。
答: 您好！這種情況的話還是和中介公司面談比較好