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  使用權(quán)房變更承租賃人需要準(zhǔn)備以下材料：1、申請(qǐng)人戶籍簿及身份證(原件及復(fù)印件)、圖章；2、公有住房租賃合同；3、承租人死亡的，提交死亡證明(原件及復(fù)印件)；4、戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明(原件及復(fù)印件)；5、承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過(guò)戶協(xié)議公證書；6、過(guò)戶申請(qǐng)書。使用權(quán)房的受讓方必須是本市戶籍。出讓方要到區(qū)房地產(chǎn)交易中心，索取征求房屋隸屬的房管所（物業(yè)公司）同意轉(zhuǎn)讓與否的征詢意見(jiàn)單，征詢內(nèi)容包括所在的地塊有沒(méi)有因?yàn)榧磳?dòng)拆遷而凍結(jié)轉(zhuǎn)讓；有沒(méi)有違章搭建；出讓方有沒(méi)有退路；有沒(méi)有欠繳房租等事項(xiàng)。如都符合，由房管部門簽署同意轉(zhuǎn)讓意見(jiàn)，再返回到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。一般來(lái)說(shuō)，受讓方在對(duì)方?jīng)]有看到出讓方拿到房管部門對(duì)該房轉(zhuǎn)讓無(wú)異議的征詢單前，不要輕易作出包括預(yù)付定金在內(nèi)的購(gòu)買決定。

  2021-11-24