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  1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰。 2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。 3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押。 4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。 5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議，不能抵押。 法律依據(jù)：《擔(dān)保法》第三十五條 超額抵押之禁止 抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。

  2021-11-24