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  t****1 熱心網(wǎng)友

  首先需要明確使用權(quán)房就是國(guó)家計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，也就是公房，它的產(chǎn)權(quán)是歸國(guó)家或者集體所有的，但是可以將使用權(quán)從所有權(quán)分離出來(lái)，作為一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，允許購(gòu)買使用權(quán)房的人在一定范圍內(nèi)通過(guò)一定的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者交易來(lái)交換房屋的使用權(quán)，所獲收益在扣除應(yīng)繳稅費(fèi)之后，應(yīng)該歸所有權(quán)使人所有，也就是說(shuō)使用權(quán)房在南京是可以進(jìn)行買賣的，但是因?yàn)槭褂脵?quán)房涉及到產(chǎn)權(quán)以及使用權(quán)、承租權(quán)等方面的利益，所以存在的風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)糾紛就會(huì)比較多，一定要找到正規(guī)的法律界人士，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律擬定合法的手續(xù)和合同，然后雙方再核對(duì)無(wú)誤之后才能簽定合同進(jìn)行買賣。

  2021-11-25