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  1.辦理機(jī)關(guān)：房屋所在地的區(qū)縣建設(shè)委員會(huì)、房屋管理局。 2.種類：預(yù)購(gòu)商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房）預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。 3.基本程序：（1）申請(qǐng)；（2）受理；（3）審核；（4）記載于登記簿；（5）發(fā)證。 4.辦理時(shí)限：10個(gè)工作日。 5.申請(qǐng)人：（1）共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。（2）若買賣雙方已經(jīng)進(jìn)行網(wǎng)上簽約，則購(gòu)房人獨(dú)自到登記機(jī)關(guān)辦理即可；若雙方尚未進(jìn)行網(wǎng)上簽約，則需要買賣雙方均到登記機(jī)關(guān)辦理。 6.申請(qǐng)所需材料（以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記為例）：（1）登記申請(qǐng)書原件；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）轉(zhuǎn)讓方的 房屋所有權(quán)證 ；（4）網(wǎng)上簽約的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件；（5）央產(chǎn)已購(gòu)公有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件和物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明原件。（6）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件（轉(zhuǎn)讓合同中已有約定的除外）。注：房屋抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，除提交本項(xiàng)規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明復(fù)印件、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件原件、他項(xiàng)權(quán)利證書原件、抵押權(quán)注銷申請(qǐng)書原件

  2021-11-25