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  林穎 經(jīng)紀(jì)人

  寫字樓是對(duì)樓宇類型的區(qū)分，辦公用房是使用性質(zhì)的區(qū)分，不同概念，

  2021-12-11
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  辦公樓和寫字樓區(qū)別在于辦公樓通常指是指用于商業(yè)服務(wù)的7層以下的辦公樓或者寫字樓的統(tǒng)稱，于寫字樓而言是被包含關(guān)系。從概念上來(lái)講，辦公樓通常租賃成本較低，出租的辦公樓名中含有商務(wù)樓通常而言都是品質(zhì)中下的樓盤，且老舊。不過(guò)在一些城市市區(qū)有許多交通地段相當(dāng)好的辦公樓都是商務(wù)樓，因此，在成本相同的情況下，租商務(wù)也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。寫字樓是指專業(yè)用于商業(yè)辦公使用的大樓，且寫字樓內(nèi)是嚴(yán)禁生火居住的。寫字樓市場(chǎng)通常分為兩大類，一種是甲級(jí)寫字樓，還有一類是乙級(jí)寫字樓，甲級(jí)寫字樓均為樓層較高的項(xiàng)目，其品質(zhì)優(yōu)異，且物業(yè)服務(wù)、樓內(nèi)的硬件配置都很不錯(cuò)。乙級(jí)寫字樓通常會(huì)差一些，部分行業(yè)人士會(huì)將某些商務(wù)樓也稱為乙級(jí)寫字樓，所以在找辦公室過(guò)程中還需要有自己的獨(dú)立判斷。辦公樓與寫字樓的本質(zhì)差異在樓層高度與使用要求上，但是看不見的還有大廈的軟硬件配置及服務(wù)能力。

  2021-11-28