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j****1 熱心網(wǎng)友根據(jù)《物權(quán)法》第146、147條規(guī)定的房地一并處分原則，在該房屋房改登記給職工時，其實該部分的已經(jīng)非單位所擁有，單位也無權(quán)拒絕辦理給職工。 其次，根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第40條之規(guī)定：“以劃撥方式取得的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土出讓金。
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房改房的土地使用權(quán)如何確定？
答: 房改房分標準價房和成本價房兩種（兩種一般都沒有《土地使用權(quán)證》。標準價房必須補錢成為成本價房才能出售。成本價房不管有沒有《土地使用權(quán)證》都可以出售。只是在出售是要補交評估...
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答: 住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時土地使用年限算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經(jīng)濟適...
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房改房土地使用權(quán)如何登記
答: 房改房土地使用權(quán)登記方式為先去原單位申請領(lǐng)取總的土地使用證和參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》，由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土...
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房改房的土地使用權(quán)如何確定？
答: 1、按成本價采購的房改房 按成本價采購的房改房，其房子的運用、占有、處置的權(quán)力悉數(shù)歸產(chǎn)權(quán)人一切，不需通過原產(chǎn)權(quán)單位贊同就可處置。但其房產(chǎn)證上有未交納土地出讓金和以成本價采...
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房改房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
答: 答：1政策要求是補交土地收益，不是全額出讓金。2第3次交易的房改房也需補交土地出讓金才能變成出讓土地使用權(quán)。3只要房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)部門不要求，是可以交易的。4交易后土地證需要換名...
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