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雪****4 熱心網(wǎng)友商業(yè)房和住宅房產(chǎn)稅的區(qū)別就是針對經(jīng)濟性的用房和出租房屋,比如企業(yè)房產(chǎn)公司辦公樓以及小區(qū)住房別墅獨家院等,暫免征收房產(chǎn)稅,而新的房產(chǎn)稅會考慮人的居住面積,房屋的套數(shù),房屋的年限不同,地區(qū)和家庭人數(shù)來定制稅率,并且實施減免稅,而商業(yè)用途上,非住宅的房屋交易,不管是賣房人獲得房屋產(chǎn)權(quán),沒超過五年,只要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時候,都需要繳納,銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅,土地稅,所得稅以及印花稅等。房屋稅的計稅依據(jù)主要是房產(chǎn)的計稅價值,或者是房產(chǎn)的租金收入征收的方式,主要分為從執(zhí)紀(jì)征和從租計征兩種。
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