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9****5 熱心網(wǎng)友營改增后出售公有住房納稅方法如下：營改增后出售已購公房涉及到的稅種有：1、兩稅一費(fèi)（營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加），稅率為5.5％，按照銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額；2、個(gè)人所得稅，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移所得按20％比例稅率計(jì)征，以售房人銷售收入總額扣除各項(xiàng)費(fèi)用后的余額作為計(jì)稅依據(jù)；3、土地增值稅，個(gè)人自用住房居住5年后出售，免征；4、印花稅，按銷售額的0.5%征收。按現(xiàn)行的稅種收稅，推算職工出售已購公房所需繳納的稅額。相關(guān)說明：公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。
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佛山高明的房子，7月交完稅，10月出證了，什么時(shí)候可以出售？
答: 你好！出證就可以賣。建議房產(chǎn)證過2年（以交稅時(shí)間為準(zhǔn)）再 賣。
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【同仁苑】 為什么出售就要交稅，出租卻不用交稅
答: 出租也要交稅，有個(gè)人所得稅要繳納，只不過一般人都不去開票 ，你賣房不去過戶就不用繳稅
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二手房，91平，報(bào)價(jià)110萬，房子是滿二年不唯一，繼承后出售，稅費(fèi)多少
答: 您好，可以咨詢經(jīng)紀(jì)人
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廣州市繼承的房改房（滿5年但不是家庭唯一住房），出售要交多少稅？
答: 需要繳納土地出讓金。
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準(zhǔn)備出售房子，相關(guān)稅怎么計(jì)算的？
答: 您好！很高興可以幫助到您！房產(chǎn)交易需要設(shè)計(jì)三大稅：個(gè)稅、增值稅、契稅。詳情如下：房本到手時(shí)間滿五年不是唯一住房或不滿五年，需要交1%個(gè)稅，反之則免稅；不滿兩年繳納5.3%...
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區(qū)縣不滿兩年新房出售，增值稅需要多少，怎么計(jì)算？
答: 現(xiàn)在不滿2年的房子不能上市交易