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s****2 熱心網(wǎng)友如果選擇按揭，向銀行貸款，先交訂金，售樓處會適時通知來簽合同，交首付，如果信用好，材料齊全，一般15天左右貸款就會下來，一般按揭的房子，要過一年左右才能拿房，拿到房子鑰匙之后2到3個月，開發(fā)商會通知什么時候可以拿到房產(chǎn)證。買新房按揭買付首付后什么時候才能拿到房產(chǎn)證：1、房屋竣工、驗收合格、開發(fā)商辦理大產(chǎn)權(quán)證，建筑物整體的產(chǎn)權(quán)證、辦理分戶房產(chǎn)證，購房人個人的產(chǎn)權(quán)證。這就是一般性的流程，具體時間各有差異。2、在《商品房購銷合同》中，應(yīng)該有與開發(fā)商關(guān)于對產(chǎn)權(quán)登記時間的約定條款，否則就不是一份規(guī)范的合同。3、制約《房產(chǎn)證》辦理速度的主要因素有：開發(fā)項目的手續(xù)不齊備、開發(fā)商的貸款沒有即使償還。具體的時間很難判斷。
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