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  商業(yè)用租賃合同簽訂流程：(一)?承租意向書簽約流程：1、 商家資格、評估核準(zhǔn)(招商部)；2、 填寫意向商戶入駐計劃單(招商部、客戶)；3、 簽承租意向協(xié)議(一式兩份，甲乙各式一份)；4、 招商經(jīng)理簽字確認；5、 財務(wù)繳費(承租意向金(二)正式租賃合同簽約流程：1、 與客戶溝通談判、租賃方案修改；2、 商鋪交房時間確認；3、 租賃合同正式簽訂，三方簽字生效(總經(jīng)理、物業(yè)公司、客戶)；4、 財務(wù)繳費；)；注意事項：1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同.你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買；2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件；3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等；4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍；5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失；6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人；7、訂立合同時所有權(quán)人和共有人需同時到場簽字并蓋章.不可由他人代替。

  2021-12-03