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  使用權(quán)房是不限購(gòu)的，使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物。此類(lèi)房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集體所有，使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來(lái)的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人在一定范圍內(nèi)通過(guò)一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。使用權(quán)房不在限購(gòu)之列，購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋只是購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)，不算擁有一套房產(chǎn)，限購(gòu)?fù)ǔＪ侵干唐贩?。根?jù)關(guān)于差價(jià)換房的專(zhuān)項(xiàng)整治通知政策，為解決市委大調(diào)研中差價(jià)換房亂象叢生的問(wèn)題，根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)講話(huà)、批示精神，市房管局于近期開(kāi)展差價(jià)換房的專(zhuān)項(xiàng)整治工作；通知要求，全市房管局集團(tuán)、區(qū)局暫時(shí)全面暫停受理公有居住房屋差價(jià)換房業(yè)務(wù)，之后辦理按新文件執(zhí)行。使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的產(chǎn)物，房齡長(zhǎng)，屋況老舊簡(jiǎn)陋，因此存在動(dòng)遷和改造的可能。

  2021-12-03