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  9****5 熱心網(wǎng)友

  說白了法拍房如果真有那么多便宜好占，就不用這么大力宣傳了，法拍房指遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋，由于不受限購(gòu)政策影響，且一般存在一定瑕疵（戶口、稅費(fèi)等問題且可選擇性?。?dǎo)致價(jià)格一般低于市場(chǎng)價(jià)10%-30%；但實(shí)際上隨著信息越來(lái)越透明，法拍房的收益空間越來(lái)越小，很多時(shí)候，拍出來(lái)的價(jià)格并不低。 一般來(lái)說，商業(yè)貸款是最干凈的房產(chǎn)，但如果遇到借貸糾紛的就很麻煩，法院只管拍賣，不負(fù)責(zé)過戶和騰退，比如有租約存在的，租賃在合同期內(nèi)受到法律保護(hù)，拍賣是無(wú)法解除租約的； 全國(guó)就有類似案例，房東惡意簽訂10年長(zhǎng)租約，租金極低，房子拍賣之后房東仍然以租約未到期為由拒不搬離；有的被執(zhí)行人社會(huì)背景復(fù)雜，經(jīng)常帶人過來(lái)找茬鬧事，不得安寧；包括實(shí)際房子和網(wǎng)上照片不符； 總之，風(fēng)險(xiǎn)是大于機(jī)遇的，屬于高階買房玩家適合的，普通人還是安心買商品房省事。

  2021-12-04