現在買公有住房合適嗎？
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6****4 熱心網友針對大部分人來說，現在買公有住房是不太合適的。原因如下： 1、租金低，交易受限。公租房出售，目前租金太低，連續(xù)出租15年才能收回成本，為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規(guī)定租滿５年才能買，買后５年才能賣。 2、出資份額所占比例較大。符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產權，也可買部分產權，如果購買部分產權，保障對象出資所占份額一般不低于總房價的50％。 3、產權不穩(wěn)定。公有住房購買的是部分產權，那么首次購買部分產權后的５年內，可按原價繼續(xù)購買剩余的產權份額，若超過５年，房價要重新核定。 4、獲得利益小。出售公租房的收入，將被用在公租房建設、運營管理維護等支出。公租房出售后，５年內不得上市交易。如果買房人想把這套房子賣掉，需在５年后向當地住房保障主管部門申請。如果購房者買的是部分產權的公租房，５年后房子，共有人按比例獲取利益。
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