全部5個(gè)回答

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  O****J 熱心網(wǎng)友

  入伙時(shí)多看，尤其是做工細(xì)節(jié)，另外公共區(qū)域也別忘記檢查，祝您入伙大吉

  2023-11-25
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  8****5 熱心網(wǎng)友

  你好，建議選擇品牌開發(fā)商

  2022-01-02
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  U****5 熱心網(wǎng)友

  1、注意墻體質(zhì)量 墻體是否堅(jiān)固牢靠非常重要，檢查墻體質(zhì)量的時(shí)候，購房者主要看墻體是否存在裂痕。如有裂縫，要看是什么樣的裂縫，通常情況下，如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。但如果墻體的裂痕與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，這種質(zhì)量問題就比較嚴(yán)重了。 2、注意滲水、漏水問題 滲水和漏水也屬于非常嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題了，家里面的家具電器有很多，如果房屋滲水漏水嚴(yán)重，會(huì)給家里面帶來非常嚴(yán)重的后果。如果查看房屋是否滲水，在實(shí)地看房的時(shí)候還需要技巧，大家在實(shí)地看房的時(shí)候不妨選擇在下雨天的時(shí)候去看房，下雨天或者是剛下過雨之后，如果房屋存在滲水漏水的情況一定會(huì)全部暴露出來的。 3、檢查地面 地面的使用頻率比較高，并且面積比較大，購房者在檢查地面的時(shí)候可以用小錘子仔細(xì)檢查地面有無空鼓、開裂的情況。地面如果存在質(zhì)量問題的話，主要就是體現(xiàn)在空敲和開裂上，另外還要注意檢查地面是否平整，可以用長(zhǎng)尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。 4、檢查門窗質(zhì)量 很多人在檢查房屋質(zhì)量的時(shí)候都會(huì)忽視了門窗質(zhì)量的問題，門窗是保護(hù)室內(nèi)安全的屏

  2021-12-17
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  y****V 熱心網(wǎng)友

  、檢查地面 地面的使用頻率比較高，并且面積比較大，購房者在檢查地面的時(shí)候可以用小錘子仔細(xì)檢查地面有無空鼓、開裂的情況。地面如果存在質(zhì)量問題的話，主要就是體現(xiàn)在空敲和開裂上，另外還要注意檢查地面是否平整，可以用長(zhǎng)尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。 2、檢查門窗質(zhì)量 門窗是保護(hù)室內(nèi)安全的屏障，檢查門窗質(zhì)量尤為重要，大家可以將房屋門窗分別做開關(guān)檢驗(yàn)。鋁合金門窗滲水、銹蝕;鋼門窗零件脫落、損壞多，木門開啟不靈活，關(guān)閉不密封。這類問題都會(huì)給后期居住帶來不必要麻煩。 3、是否存在私搭私建 如果你購買的是二手房，很容易出現(xiàn)私搭私建的情況，比如屋頂搭建小閣樓。還要注意房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是否改動(dòng)，如將陽臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等;陽臺(tái)的封閉情況等，這都涉及到房屋面積的測(cè)算及面積搭建是否合法問題，要謹(jǐn)慎考慮。 4、注意墻體質(zhì)量 墻體是否堅(jiān)固牢靠非常重要，檢查墻體質(zhì)量的時(shí)候，購房者主要看墻體是否存在裂痕。如有裂縫，要看是什么樣的裂縫，通常情況下，如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。但如果墻體的裂痕與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量

  2021-12-14
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  2****2 熱心網(wǎng)友

  存心看五證：土地使,用,權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證，有意看好五證是質(zhì)量保障的第一環(huán)。平心看五方：開發(fā)單位、地質(zhì)勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位，這五方是項(xiàng)目工程質(zhì)量保障的關(guān)鍵悉心看全程：建筑工程施工分地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾工程、竣工驗(yàn)收四個(gè)階段。專業(yè)性強(qiáng)，技術(shù)性強(qiáng)，工序多，時(shí)間長(zhǎng)，涉及人也多，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告必須看好。一看現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工，二看質(zhì)量監(jiān)督站工作人員是否進(jìn)場(chǎng)，三看關(guān)鍵工序的用材質(zhì)量等，現(xiàn)場(chǎng)出真知。細(xì)心看細(xì)節(jié)：房屋交接時(shí)，重在細(xì)心觀察：墻面應(yīng)平整無起伏，地面應(yīng)光潔不起砂，門與窗的邊框應(yīng)密實(shí)無縫隙，衛(wèi)生間與廚房地面應(yīng)放水試漏無滲露等等。全心看配套：注意看住宅小區(qū)的配套質(zhì)量，即全面質(zhì)量管理的理念來選購居住園區(qū)，包含電梯質(zhì)量、水、電、燃?xì)夤芫€材質(zhì)與安裝質(zhì)量、空氣質(zhì)量、外墻裝飾質(zhì)量等。留心看保修：了解好兩個(gè)質(zhì)量安全數(shù)據(jù)，一是住宅使用設(shè)計(jì)年限，二是住宅抗震設(shè)計(jì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買房人交付商品房住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定提交住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，實(shí)行質(zhì)量保修制。

  2021-12-08