全部1個回答

• 
  c****0 熱心網(wǎng)友

  購房合同.上的面積是建筑面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積，-般普通住宅小區(qū)的公攤大約在15%20%之間。大多數(shù)人有一個誤區(qū):公攤越少越好，得房率越高越好。其實(shí)，公攤并非越少越好!商品房分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e主要由兩部分組成: 1. 電梯井樓道間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、2各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。如公攤面積過少那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，業(yè)主居住感覺并不會很好目前國家并沒有對公攤面積的.上限作出相關(guān)規(guī)定。根據(jù)配套以及相關(guān)設(shè)計(jì)的不同，公攤面積也有相應(yīng)浮動。大體情況如下:低層洋房,公攤系數(shù)在7%;帶電梯的層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%高層住宅，公攤系數(shù)在20%-- 25%。 買房的時(shí)候把公攤面積控制在這些范圍之內(nèi)就可以了,

  2021-12-14