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  e****9 熱心網友

  維修基金，是在你所在小區(qū)或所在樓棟出現質量或需要維修時，超過了開發(fā)公司、建筑公司的質量保修期，才可以使用的。如未過保修期，就用不著維修基金，因為這時候產生的費用應由開發(fā)公司和建筑公司承擔。申請的話，應由業(yè)主委員會同意。如果所在小區(qū)沒有業(yè)主委員會，就找小區(qū)物業(yè)公司申請，報到當在房產管理局，一般下屬都設有物業(yè)管理科，這個部門負責維修基金的審批和使用。法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法全文》第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關非住宅業(yè)主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

  2021-12-17