公攤率和公攤系數(shù)區(qū)別？
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x****6 熱心網(wǎng)友公攤系數(shù)＝公用建筑面積（即分?jǐn)偯娣e）套內(nèi)建筑面積公攤率＝公用建筑面積（即分?jǐn)偯娣e）建筑面積由于分?jǐn)偯娣e是一定的，套內(nèi)面積肯定小于建筑面積，所以，對同一主體而言，公攤系數(shù)是肯定大于公攤率的。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在17％－20％之間；高層住宅相對更高一些。
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