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  e****0 熱心網(wǎng)友

  您好，希望我的回答可以幫助到您，我是宋亞鵬。 根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第149條:住宅建筑用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬有約定的，按照約定沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 房屋產(chǎn)權(quán)50年到期了，具體情況如下: 一，不夠50年的，到期后必須都續(xù)期到70年。 二，50年到期后自動(dòng)續(xù)期，相當(dāng)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)，是一個(gè)無(wú)限期的物權(quán)，即一次取得永久使用，國(guó)家不必每次續(xù)期，每次都收費(fèi)。 三，到期后經(jīng)過(guò)自動(dòng)續(xù)期，變成永久性建設(shè)用地使用權(quán)之后，應(yīng)當(dāng)確定使用權(quán)人與國(guó)家所有權(quán)人之間的關(guān)系，可以考慮收取必要而不過(guò)高的稅金，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)立法機(jī)關(guān)立法決定。

  2021-12-19