全部1個(gè)回答

• 
  s****7 熱心網(wǎng)友

  期房在交房時(shí)大致要走通知交房、查驗(yàn)證書、看房三個(gè)步驟：1.通知交房：在開發(fā)商收房通知書寄出30天內(nèi)，您去辦理相關(guān)手續(xù)；按有關(guān)規(guī)定，如您在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付您使用。 2.查驗(yàn)證書：要查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。問(wèn)題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》，不能只看開發(fā)商有沒(méi)有這張表，同時(shí)一定要仔細(xì)察看《竣工驗(yàn)收備案表》各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案，例如消防設(shè)施等。如果都沒(méi)有問(wèn)題，可進(jìn)行下一步，任何一項(xiàng)有問(wèn)題，建議不要進(jìn)行收房。 3.看房：繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。在交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 這就是交房時(shí)的基本流程。

  2021-12-19