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  t****1 熱心網(wǎng)友

  目前根據(jù)相關(guān)規(guī)則建議商業(yè)金融用地平均凈容積率不高于3.35，單個(gè)地塊改造進(jìn)入幾率不得超過(guò)六。大多數(shù)人覺(jué)得在選擇寫(xiě)字樓的時(shí)候，寫(xiě)字樓容積率不需要考慮在內(nèi)，這是不明智的做法，在寫(xiě)字樓容積率主要指的就是建筑總面積與建筑用地面積之比。例如10000平方米的用的土地上要60000平方米的建筑總面積，容積率就為0.6，規(guī)劃對(duì)低密度住在的大體標(biāo)準(zhǔn)概念高層的密度住在容積率不大于2.2，多層和小高層低密度住在幾率不大于1.2。房屋價(jià)值并不是按每平米建筑面積價(jià)格差，關(guān)鍵主要就是容積率大小，如果容積率在1.20左右，比較容積率2.40左右的房屋，每平米價(jià)格要高出一倍左右。

  2021-12-20