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  手****5 熱心網(wǎng)友

  您好，1、根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定：商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。也就是說(shuō)買房子還是要進(jìn)行合同備案的，并且對(duì)于合同備案的時(shí)間也是有限制的。2、由于現(xiàn)在購(gòu)買的新房大多數(shù)都是期房，期房是還沒(méi)有完工的房子，購(gòu)買期房存在太多不確定的因素了，甚至還有可能會(huì)遇到拿不到房產(chǎn)證，得不到房子的情況。而合同備案能夠?qū)﹂_(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約，購(gòu)房合同備案不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，對(duì)于購(gòu)買期房的朋友來(lái)說(shuō)，就多了一重保障，也能避免出現(xiàn)房子被一房二賣的情況。希望我的回答能夠幫到您，祝您生活愉快！

  2021-12-23