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S****1 熱心網(wǎng)友首套房貸款沒還清，可以買二套房，但是有一些限制。情況如下：第一、公積金貸款在一套房沒有還款的情況下，二套房不能使用。第二、二套房購買的時候，首付的比例要提高，至少為百分之三十。第三、二套房購買的時候，一套房沒有還清，那么購買的時候銀行需要審核貸款人的資質(zhì)。首套房貸沒有還清，可以再買第二套房子。無論是貸款買第二套房子，還是全款買第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，個人在首套房沒有還清的情況下，也有一些特殊的情況會導致目前無法辦理第二套按揭貸款，例如：個人首套房如果是申請的公積金貸款，如果第二套房子也要申請公積金貸款的話，就需要先把首套房公積金貸款還清后才可以辦理。還要一點需要注意的是，目前的購房新政策，也和首套房按揭貸款有關(guān)，不少城市的購房，是建立在首套房按揭貸款已經(jīng)還清的基礎(chǔ)上的。只要將首套房按揭貸款還清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。
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【碧桂園玖錦臺】 首套房已經(jīng)還完房貸，再買算不算二套房？首付比例是多少？
答: 您好，商業(yè)貸款算首套房，公積金算二套房。
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【悅湖新著】 本地戶口 二套房 首套房貸已還清 購買本樓盤首付比例
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【七星天興花園】 首套房貸款未還清，二套房首付要幾成，可以買二套嗎
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首套房用公積金購買，房貸已還清，二套房還可以用公積金嗎？首付多少
答: 可以，是公積金二套房利率標準。
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首套房貸款買的且未結(jié)清，想買第二套房，有什么要求
答: 40%首付，60%貸款。
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首套房貸款沒有還清，再買二套房首付比例是多少？
答: 您好，銀行認貸不認房。如果首套房沒有還清屬于二套，首付比例最低30%。