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  2****f 熱心網(wǎng)友

  1.如果你算是獨(dú)立出去一個家庭?？梢裕憧梢杂米约好仲I。2.銀行政策不一樣，關(guān)于18歲的情況，11年的文件沒有明確規(guī)定，這是后來給出的解釋。你有一套房了，也可能有銀行可以當(dāng)?shù)谝惶?，這個你得咨詢銀行。不過至少可以算第二套貸款。咨詢的話直接找銀行問，建議你在陸家嘴兜一圈問過來。3.1過戶沒那么容易的，沒有轉(zhuǎn)讓合同怎么過，要是合同有標(biāo)的，即使沒有真金白銀，各種稅費(fèi)得交，也很多的。而且轉(zhuǎn)讓就是家庭第三套房，有點(diǎn)違反政策。否則就是贈與，贈與也要交市面房價的20%所得稅和相關(guān)合同稅金。然后五年后轉(zhuǎn)讓回來，所有稅費(fèi)再來一遍。。。很多很多錢呢。估計房價一半就損失了。而且這種協(xié)議不靠譜，真要到時候打官司也是個扯皮的事。一邊有合同，一邊有轉(zhuǎn)讓登記。實(shí)在非要轉(zhuǎn)，一定得找律所辦?，F(xiàn)在看來僅有離婚結(jié)婚這條路可以比較省成本。讓你兄弟父母離婚，再結(jié)婚問題不就結(jié)了？3.2按11年文件規(guī)定，是按家庭持有住房計算，如果你獨(dú)立出去，那沒你名字就和你沒關(guān)系了。如果還是一起住，還是那句話，文件比較籠統(tǒng)，解讀情況在變。你看不明白政策很正常，否則怎么讓人可以變著法解讀呢。具體情況還是得咨詢，其時你也不用跑那么多部門，直接問銀行，他們可以告訴你貸款政策，也可以告訴你現(xiàn)在的買房政策，否則給你放貸你限購了怎么可以。

  2021-12-30