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  經(jīng)濟(jì)適用房不屬于公有住房，公有住房是國(guó)有住宅是國(guó)外也稱(chēng)公共住宅，公營(yíng)住宅主要是指國(guó)家中央政府或地方政府城市政府以及國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位投資興建銷(xiāo)售的住宅，在住宅沒(méi)有銷(xiāo)售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。居民所租用的公有住房，按房改政策分為兩大類(lèi)，一類(lèi)是可售公有住房，一類(lèi)是不可售公有住房，這兩類(lèi)屬于使用權(quán)房。經(jīng)濟(jì)適用房主要就是指國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。主要就是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃用地，一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)商品房更具有經(jīng)濟(jì)性，保障性，實(shí)用性三大顯著特征。

  2021-12-30