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  6****f 熱心網(wǎng)友

  您好，房屋狀態(tài)分為三種狀態(tài)：網(wǎng)簽、登記和注銷(xiāo)，網(wǎng)簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產(chǎn)。所以您在賣(mài)出名下已有住房前，網(wǎng)簽屬于二套,如果您賣(mài)的房子是滿(mǎn)五年唯一的話(huà)，會(huì)影響房子的稅費(fèi)。 除此之前還應(yīng)注意，因名下已有一套住房，未賣(mài)出，再次購(gòu)買(mǎi)網(wǎng)簽前應(yīng)確認(rèn)是否滿(mǎn)足購(gòu)房資質(zhì)，目前限購(gòu)政策如下： 京籍已婚，以家庭為單位限購(gòu)兩套住房，對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍已婚家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役*人和現(xiàn)役武*家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 北京戶(hù)籍成年單身在本市未擁有住房的，限購(gòu)1套住房；對(duì)已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其*住房。 持有本市有效暫住證，在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上本市住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

  2022-01-02