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  定金與認(rèn)購(gòu)金不同,定金是一種合同履行的擔(dān)保,根據(jù)我國(guó)民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定,簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保,如果收受方違約,應(yīng)雙倍返還定金;給付方違約,則無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還。因此,如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買,發(fā)展商有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退定金;如果發(fā)展商將房屋賣給他人,應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。另外,如果購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)去與發(fā)展商簽訂合同,但因購(gòu)房合同或補(bǔ)充協(xié)議的具體條款雙方存在爭(zhēng)議,不能達(dá)成一致意見(jiàn),致使購(gòu)房者不能購(gòu)買認(rèn)購(gòu)房屋的,發(fā)展商應(yīng)當(dāng)退還定金

  2022-01-02