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3****5 熱心網(wǎng)友違約方不能要求退房，只能由你選擇繼續(xù)履行合同或退房。
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但原交房時間變更為2005年3月.原約定交房違約金為萬分之三每天。今天新開發(fā)商接手后要求重新簽訂購房合同.新合同中不承擔(dān)違約金賠償...
答: 二手房交易合同簽約的注意事項：二手房交易合同中有時會存在條款規(guī)定不明確的現(xiàn)象，那么這時就應(yīng)該真的不明確的條款進(jìn)行一個具體的補(bǔ)充說明，從而來確保二手房交易因為條款不明確而造...
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開發(fā)商違約可以退房嗎？可以要求哪些賠償？
答: 開發(fā)商取得住建委頒發(fā)的綜合驗收報告并在約定交房日期（可延后半年）內(nèi)交房就是合法的，想退房根本不可能，如果是其他違約則得根據(jù)具體情況，許多購房者很容易被誤導(dǎo)，認(rèn)為房子好比玻...
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我是昆明被拆回遷戶根據(jù)簽訂合同的條款注明滿48個月（含48個月)可現(xiàn)已經(jīng)滿48個月了開發(fā)商不依照合同賠付違約金及回遷房。對于不履行...
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我和幾個朋友去年在**市場買了4間店面當(dāng)時是4650元一個平方簽合同時年底拿房可是開發(fā)商一拖就到現(xiàn)在每次去找他，請問要是走法庭我們...
答: 從法律的角度講，購房者因開發(fā)商違約而退房的問題屬于合同解除行為。也就是說，原來簽訂的商品房買賣合同被解除，購房者把房子退回開發(fā)商，開發(fā)商把購房款退回購房者。因此，開發(fā)...
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開發(fā)商延遲交房,開發(fā)商聲稱因水電沒能及時開通而延遲交房算是不可抗力拒不賠償違約金成理由立嗎?
答: 參考最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人...
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但是開發(fā)商推脫說同意供熱的業(yè)主達(dá)不到百分之80熱力公司不給開栓供暖，開發(fā)商又不想賠償違約金，這種情況我們這怎么辦
答: 法定違約金 由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)（如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》等）中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對違約金作了...