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  辦理房地產(chǎn)企業(yè)貸款的方法如下：1、辦理房地產(chǎn)企業(yè)貸款要有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2、辦理房地產(chǎn)企業(yè)貸款必須要取得了貸款項(xiàng)目的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)終止時(shí)間長(zhǎng)于貸款終止時(shí)間。3、辦理企業(yè)房地產(chǎn)貸款要有貸款項(xiàng)目規(guī)劃投資許可證、建設(shè)許可證、開工許可證，外銷房屋許可證，并完成各項(xiàng)立項(xiàng)手續(xù)，且全部立項(xiàng)文件完整、真實(shí)、有效。4、房地產(chǎn)企業(yè)貸款項(xiàng)目申報(bào)的用途要與其功能相符，并能夠有效地滿足當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。5、貸款項(xiàng)目的工程預(yù)算、施工計(jì)劃要符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定。工程預(yù)算投資總額能滿足項(xiàng)目完工前由于通貨膨脹及不可預(yù)見等因素追加預(yù)算的需要。6、要有一定的自有啟動(dòng)資金（一般應(yīng)達(dá)到項(xiàng)目預(yù)算投資總額的30%），并能夠在銀行貸款之前投入項(xiàng)目建設(shè)。7、能與在銀行開立帳戶保持正常的業(yè)務(wù)往來。

  2022-01-04