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7****7 熱心網友根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：(一）按房產原值一次減除30%后的余值計算，其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%(二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。擴展資料：現(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
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