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  小高層一般指樓高在30米以內(nèi)的高層建筑。由于層數(shù)不多，所以小高層所需的消防通道疏散要求也相對(duì)較低。在設(shè)計(jì)階段樓梯的長(zhǎng)寬相對(duì)比高層小。同時(shí)，小高層多為一梯兩戶的戶型。在計(jì)算房屋公攤 面 積的時(shí)候，公 攤 面 積較小。同時(shí)，小高層的小區(qū)容 積 率較小。小區(qū)中生活密度低，可以獲得更舒適寬松的生活環(huán)境。當(dāng)然，價(jià)格也自然高一些。畢竟相同面積到位土地只能蓋10層左右的房子，定價(jià)肯定高一些。還有，采光方面小高層的南側(cè)基本齊平，每戶之間不影響采光，東西戶皆可。高層比小高層高但是高度也是在100米以內(nèi)的建筑。由于層數(shù)多，居住人口多的原因，在設(shè)計(jì)階段會(huì)將消防疏散得樓梯和電梯設(shè)計(jì)的大一些，滿足疏散要求。同時(shí)，每層多為兩梯三戶或四戶。過道就長(zhǎng)一些。這就導(dǎo)致公攤相比小高層要大出不少。同樣的，層數(shù)的增加容 積 率也就增加了，小區(qū)會(huì)顯得擁擠一些，公共資源也顯得緊張，包括高峰期等待電梯的時(shí)間也增加了。采光房面，由于中戶一般為凸出的戶型，會(huì)對(duì)邊戶的采光造成一定程度的影響。而中戶本身又很少通透，所以在采光和通透方面不能兩全其美。相信看過我的對(duì)比大家心里也有數(shù)了，所以我推薦在購(gòu)房的時(shí)候選擇小高層。原因如下：樓層低，出現(xiàn)突發(fā)情況好脫身。容 積 率低，生活環(huán)境好，資源部搶占。戶型設(shè)計(jì)更合理，方正有序。采光更到位，東西均可，陽(yáng)光不減。公攤小，使用面積大，

  2022-01-05