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l****4 熱心網(wǎng)友看房屋是不是滿二和是不是滿五，其實針對的是兩個不同稅種。房屋交易一般經(jīng)常涉及到的是增值稅及附加、個人所得稅和契稅。增值稅及附加就需要看房屋是否滿2年。如果不滿2年，則需要按照本次交易的全額繳納，一般是全額的5.6%；如果滿2年，需要看房屋是普通住宅還是非普住宅，普通住宅的話就免增值稅及附加了，非普通住宅按照差額來繳納，同樣是5.6%的稅率。區(qū)分普通住宅和非普通住宅：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上，單套建筑面積在140平方米（含）以下，單價不超過最高限，或者是總價不超過最高限，滿足其一即可，以上三點需同時滿足才為普通住宅，反之為非普。個人所得稅與房屋是否滿2年、是否普通住宅沒有關(guān)系，關(guān)鍵看房子是不是滿5年，還需要考量房子是不是業(yè)主家庭名下唯一住房。只有滿5年且唯一，才免個人所得稅，如果不滿足，則按差額20%計征。
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【濱河城上城】 滿五年嗎？這房子首付和稅費大概多少？
答: 不唯一的話個稅比較高
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【榮華園】 買這里的房子能落戶嗎？滿五年嗎？這房子首付和稅費大概多少？
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層高是多少？這房子首付和稅費大概多少？滿五年嗎？
答: 住宅一般住宅標準層高為3米，凈層高為2.8-2.85左右，首付首是根據(jù)現(xiàn)在名下是否有貸款來付，稅費首套房契稅1.5%，維修基金2%，不滿5年還有5.6%的增值稅
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【常綠運河壹號院】 滿五年嗎？這房子首付和稅費大概多少？
答: 目前這個小區(qū)還沒下來證
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答: 你好，需要根據(jù)房子總價雙方共同協(xié)商
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【海倫國際里約區(qū)】 這房子首付和稅費大概多少？滿五年嗎？這房子首付和稅費大概多少？
答: 你好呀！房子首付和稅費，有兩種情況，一種是房子滿兩年滿兩年稅費比較少，不滿兩年稅費高多出了一個增值稅，首付是一樣的