樓房外墻體算公用面積嗎
全部1個回答
-
f****4 熱心網(wǎng)友樓房外墻體算公用面積，但不全算。根據(jù)中華人民共和國國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定，套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻），為墻體面積水面投影面積的一半，應計入的公用建筑空間，公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。房屋的套內(nèi)建筑面積和其分攤的共有公用建筑面積就是房屋權(quán)利人所有的總的建筑面積，也是房屋在權(quán)屬登記時的兩大要素。房屋的套內(nèi)建筑面積是指房屋的權(quán)利人單獨占有使用的建筑面積，它由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。分攤的共有公用建筑面積是指房屋的權(quán)利人應該分攤的各產(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同使用的那部分建筑面積，內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。
相關(guān)問題
-
【家和園(通州)】 有電梯嗎，
-
【富諾登生活廣場】 商水商電的水電多少錢一度和一噸？
-
【牡丹園東里】 有電梯嗎？
答: 您好!牡丹園東區(qū)飛兩部分，一部分塔樓高層帶電梯，一部分六層埃樓以前不帶電梯，目前有部分裝電梯。主做北京新房，本人對北京的新房有獨特的見解，讓您在購買新房的路上不踩坑等等
-
【首城國際(商住樓)】 有廳嗎？多大面積
-
【歡樂嘉苑(南區(qū))】 我空房出租嗎
-
無房證明怎么弄
答: 可以去銀行打征信，就知道自己名下有沒有房產(chǎn)了