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  繳納定金在簽訂認(rèn)購合同書后，開發(fā)商通常會(huì)要求購房者繳納一定額度的定金。假如在交付定金后，隨著對(duì)項(xiàng)目了解而感覺放棄購買，或因其它原因不想購買時(shí)，開發(fā)商能否退還定金這需要買賣雙方在協(xié)議中明確何種情況下，可以終止協(xié)議，拿回定金。如沒有實(shí)際條文，建議購房者要求賣方單獨(dú)列出，以防止出現(xiàn)糾紛時(shí)，正當(dāng)權(quán)益無法維護(hù)。3、簽訂《商品房買賣合同》在《商品房認(rèn)購合同書》約定的時(shí)間內(nèi)，如雙方?jīng)]有異議，便可簽署正式的《商品房買賣合同》。購房者在簽訂買賣合同時(shí)，一定要堅(jiān)持使用認(rèn)定的規(guī)范文本，不要使用房地產(chǎn)商單方制定的合同文本，以防出現(xiàn)欺詐行為。購房者簽訂合同中的各項(xiàng)條款一定要準(zhǔn)確、清晰，特別是有關(guān)面積、付款金額、付款方式、交房期限等關(guān)鍵條款。

  2022-01-11