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  i****4 熱心網(wǎng)友

  您好愛家劉金明很高興為你解答 一、要明確經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房人是擁有有限的產(chǎn)權(quán)。 二、要明確所購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房如果不滿５年的是不得直接上市交易的，而購(gòu)房人因?yàn)樘厥獾脑虼_實(shí)需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，那么就由政府按照其原價(jià)格并參考折舊跟物價(jià)水平等的因素進(jìn)行來回購(gòu)。 三、要明確所購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房如果已滿５年的，購(gòu)房人想上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，需按照屆時(shí)同地段的普通商品住房以及經(jīng)濟(jì)適用住房的差價(jià)，按照一定的比例來向政府交納土地的收益等相關(guān)款項(xiàng)，則政府可優(yōu)先回購(gòu)；而購(gòu)房人也是可以按政府所定的標(biāo)準(zhǔn)來向政府交納土地的收益等相關(guān)款項(xiàng)之后再取得完全產(chǎn)權(quán)。四、要明確個(gè)所人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得了完全的產(chǎn)權(quán)前不得用于出租或經(jīng)營(yíng)。在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房之前，首先要了解該房產(chǎn)是一手房還是二手房。若是已經(jīng)上市交易的二手房，那么只要對(duì)方的房產(chǎn)證件齊全，你想再次接手也是沒問題的，因?yàn)橥@時(shí)候的房屋已經(jīng)是獲得了完全的產(chǎn)權(quán)，是可以正常過戶的。

  2022-01-12