全部2個回答

• 
  C****p 熱心網(wǎng)友

  您好，平房過戶要準備以下證件: 1、購置拆遷平房首先要查明平房的性質，一般來說對已經(jīng)竣工的平房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權資料等。 2、就要把申辦的材料準備充分一共有八項：開發(fā)商下的房產(chǎn)證原件;開發(fā)商的法人委托書;拆遷前的個人房產(chǎn)證原件或者是房產(chǎn)證的注銷證明書;被安置人的身份證復印件;拆遷安置協(xié)議;房屋轉移過戶申請書;房屋權屬登記申請書;測量分戶的平面圖。 3、要通過合法的程序對平房進行過戶，過戶都是要按照一定的法律程序進行：

  2022-01-17
• 
  妖****3 熱心網(wǎng)友

  平房要康納的稅費與商品房是一樣的，而公房則要多出來一項土地出讓會。1.年房需徽杭費如果是新房，就會有契稅跟公共維修基金，如果是二手房，般會涉及契稅、營業(yè)稅、 個稅，其體征收標準跟房屋本身以及買房人是首套二套房有關系。2.公房需繳稅費上市交易前要補齊土地出讓金,其他跟平房一樣。若業(yè)主當年以成奉價購房:土地出讓金=當年成本價x建筑面積x1%(當年成本價:城六區(qū)為1560元平米:遠郊區(qū)縣為1290元平米或1120元平米)。若業(yè)主當年以優(yōu)惠1標準價購房:(1)先向原單位繳納土地出讓金，補成成本價(優(yōu)補成):當年成本價x建筑面積*6%;(2)再繳納土地出讓金:當年成本價x建筑面積x1%(該費用由購買方承擔)(當年成本價:城六區(qū)為1560元平米:遠郊區(qū)縣為納土地出讓金:當年成本價x建筑面積x1%(該費用由購買方承擔1(專年成本價:城六區(qū)為1560元平米遠郊區(qū)縣為1290元平米或120元平米)。公房要繳的稅費比平房多一項土地出讓會,其他的則與平房一致。資料來源裝修>北京地稅局

  2022-01-15