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  小高層一般指樓高在30米以內(nèi)的高層建筑。由于層數(shù)不多，所以小高層所需的消防通道疏散要求也相對較低。在設(shè)計階段樓梯的長寬相對比高層小。同時，小高層多為一梯兩戶的戶型。在計算房屋公攤 面 積的時候，公 攤 面 積較小。 同時，小高層的小區(qū)容 積 率較小。小區(qū)中生活密度低，可以獲得更舒適寬松的生活環(huán)境。當(dāng)然，價格也自然高一些。畢竟相同面積到位土地只能蓋10層左右的房子，定價肯定高一些。 還有，采光方面小高層的南側(cè)基本齊平，每戶之間不影響采光，東西戶皆可。 高層比小高層高但是高度也是在100米以內(nèi)的建筑。由于層數(shù)多，居住人口多的原因，在設(shè)計階段會將消防疏散得樓梯和電梯設(shè)計的大一些，滿足疏散要求。同時，每層多為兩梯三戶或四戶。過道就長一些。這就導(dǎo)致公攤相比小高層要大出不少。 同樣的，層數(shù)的增加容 積 率也就增加了，小區(qū)會顯得擁擠一些，公共資源也顯得緊張，包括高峰期等待電梯的時間也增加了。 采光房面，由于中戶一般為凸出的戶型，會對邊戶的采光造成一定程度的影響。而中戶本身又很少通透，所以在采光和通透方面不能兩全其美。 相信看過我的對比大家心里也有數(shù)了，所以我推薦在購房的時候選擇小高層。原因如下： 樓層低，出現(xiàn)突發(fā)情況好脫身。容 積 率低，生活環(huán)境好，資源部搶占。戶型設(shè)計更合理，方正有序。采光更到位，東西均可，陽光不減。公攤小，使用面積大，

  2022-01-17