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禾****1 熱心網(wǎng)友房產(chǎn)稅原值確定分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征。從價(jià)計(jì)征按照房產(chǎn)余值征稅，從租計(jì)征按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征。1、從價(jià)計(jì)征：按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。2、從租計(jì)征：按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)原值包含的內(nèi)容如下：1、自建的房子。需求供給原土地申請(qǐng)運(yùn)用、建房申請(qǐng)等費(fèi)稅、修建公司的修建、修建材料和裝飾等的累計(jì)總和；2、采購(gòu)的商品房。原開發(fā)公司售房、契稅單、裝飾等的累計(jì)總和；3、采購(gòu)的二手房。本來房主交易時(shí)的營(yíng)業(yè)稅確定交納、個(gè)稅確定交納、契稅單、裝飾等的累計(jì)總和；4、拍賣的房子。原拍賣單、納稅單、裝飾等的累計(jì)總和；5、屬共有產(chǎn)業(yè)改變名字的房子。如因離婚改變名字的房子等按改變之前的來歷分類。
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