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  宅基地不是 使權(quán)房，說明如下：我國《物權(quán)法》規(guī)定，宅基地使 權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利， 有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地 使權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和 國家有關(guān)規(guī)定。而使權(quán)的產(chǎn)權(quán)證歸國家或集體所有， 個人只有使用或承租權(quán)限，不得私自轉(zhuǎn)讓，也不得出 租、出售房屋。相關(guān)說明：1、宅基地因自然災(zāi)害等原 因滅失的，宅基地使權(quán)消滅。對失去宅基地的村民， 應(yīng)當重新分配宅基地。已經(jīng)登記的宅基地使權(quán)轉(zhuǎn)讓或 者消滅的，應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記。2、 農(nóng)村的房子屬于宅基地，房子屬于個人私有，土地屬 于集體所有。3、農(nóng)村房屋并不是只有房屋使權(quán)，符 合條件的房屋是有所有權(quán)。國家征收土地的可以按照 《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定辦理。 4、宅基地使權(quán)是指公民個人在國家或集體所有的宅基 地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)。而使 權(quán)房也叫公房，其產(chǎn)權(quán)是歸國家或集體所有的。

  2022-01-20