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  O****r 熱心網(wǎng)友

  購期房如何查有沒有抵押 根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不屬于抵押物。開發(fā)商將土地或房屋進行抵押，均須到房地產(chǎn)管理部門做抵押登記。如果是期房，開發(fā)商將在建項目的土地進行抵押，登記機關會在開發(fā)商的《土地使用證》上進行標識。因此，買房人在買房時堅持要求開發(fā)商出具有關證書的正本，基本上就能了解自己想要購買的房屋的抵押情況了。

  2022-01-25
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  s****9 熱心網(wǎng)友

  購期房如何查有沒有抵押根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不屬于抵押物。開發(fā)商將土地或房屋進行抵押，均須到房地產(chǎn)管理部門做抵押登記。如果是期房，開發(fā)商將在建項目的土地進行抵押，登記機關會在開發(fā)商的《土地使用證》上進行標識。因此，買房人在買房時堅持要求開發(fā)商出具有關證書的正本，基本上就能了解自己想要購買的房屋的抵押情況了。相關說明：1、購房人有權要求開發(fā)商出示所購房產(chǎn)的有關證件，即國有土地使用權證和房屋所有權證，看在證件的備注欄中有無作他項權利記載。如果備注欄中沒有注明他項權利（抵押）的情況，則該房屋沒有抵押給銀行。檢查開發(fā)商的證件尤其值得注意三個問題：（一）應當堅持看原件。很多開發(fā)商往往以各種理由不讓購房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了。（二）注意審查證件的真?zhèn)?。（三）看清抵押的記載情況。

  2022-01-22