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  北京市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；2、單套建筑面積在140平方米（含）以下，并參考其實(shí)際成交價(jià)格確定；3、實(shí)際成交價(jià)格原則上應(yīng)當(dāng)?shù)陀诎幢就ㄖ_定的所在區(qū)域住房平均交易單價(jià)或套總價(jià)的1.2倍。其中，所在區(qū)域住房平均交易單價(jià)或套總價(jià)，按照本通知公布的全市住房平均交易單價(jià)或者套總價(jià)，結(jié)合區(qū)域調(diào)整系數(shù)確定。根據(jù)2014年調(diào)整的普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：五環(huán)內(nèi)為單價(jià)39600元平方米、總價(jià)468萬(wàn)元；五環(huán)到六環(huán)為單價(jià)31680元平方米、總價(jià)374萬(wàn)元；六環(huán)外為單價(jià)23760元平方米，總價(jià)281萬(wàn)元。單價(jià)、總價(jià)兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)符合其一即可。在北京，所購(gòu)住房凡不滿上述任何一條的，即屬于非普通住宅。

  2022-01-22