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  購房合同上的房屋價款是按照套內(nèi)面積來進行計算的，房屋產(chǎn)權(quán)證上面的產(chǎn)權(quán)面積是套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積之和。房產(chǎn)證上的面積都包含了公攤面積房，房產(chǎn)證上標明的建筑面積已經(jīng)包括在公攤面積之內(nèi)，房產(chǎn)證上的面積包括房屋室內(nèi)的建筑面積和各戶分攤的公共面積，可以分攤的公用面積為大堂公共門廳走廊過道電梯井，電梯井房，垃圾道，管道井，消防通道，值班室等，不管買的是哪一種類型的房子，一般房產(chǎn)證面積是建筑面積，但是我們平時可以利用部分要比這個少一些，比如電梯，樓道，公共走廊，面積都會算到個人的房屋面積里，也就是我們經(jīng)常說的公攤面積，一般公攤面積多層占建筑面積的10%左右，高層公攤面積要占百分之18到20%左右。

  2022-01-26