物業(yè)用房是否計入公攤？
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k****8 熱心網(wǎng)友物業(yè)用房算公攤。公攤是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤的面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤的面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。公攤的面積的計算：1、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤的面積。2、公攤的面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。3、公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e（套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)）。4、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 +陽臺面積。
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